大垣共立銀行の住宅ローン｜金利OKプランの条件

大垣共立銀行の住宅ローン「金利OKプラン」は、給与振込の指定とクレジットカードの口座振替がそろうと使えます。どちらかが欠けても、OKBアプリの利用や公共料金2項目以上の口座振替など、代わりの取引が1つあれば対象になります。

2026年10月の金利は変動で年1.525%で、基準金利の年3.375%から年1.850%を引き下げた水準です。代わりの取引も1つもない場合にどの金利になるかは公式サイトに書かれておらず、ローンプラザで聞く必要があります。

要件は給与振込とカード払い、欠けたら代わりの取引を1つ

金利OKプランの基本の要件は、大垣共立銀行（OKB）での給与振込の指定と、クレジットカードの口座振替契約の2つです。カードはOKBペイメントプラットが扱うUC・JCB・MUFGカードが対象です。

給与振込を指定しない人やカードの口座振替を契約しない人は、次のいずれかの取引をしていれば要件を満たします。

• OKBアプリ
• OKBデビット（JCB）
• クレジットカード（ゴールドカード）
• 同居する連帯保証人・連帯債務者・配偶者の給与振込の指定
• 公共料金2項目以上の口座振替（電話・電気・ガス・水道）

勤め先の都合で給与振込を移せない人でも、OKBアプリを入れれば条件を満たせることになります。カードやOKBデビットを新しく作る場合は、別に手数料がかかることがあります。

金利OKプランは、ほかの金利プランや金利を引き下げる制度とは一緒に使えません。要件を1つも満たせないときの金利は公式サイトに載っていないため、事前審査の前にローンプラザで確かめておく必要があります。

一律OKは借入期間中ずっと年1.850%引下げ

公式サイトで案内されているのは、借入期間中に引下げ幅が変わらない「一律OK」です。2026年10月に借りる場合の金利は、下の表のようになっています。

大垣共立銀行の金利OKプランの案内（適用期間2026年10月1日〜31日）をもとに作成。団信の種類により年0.10%〜0.50%が上乗せされます。

年1.850%の差は返済額に直結します。3,500万円を35年で借りる場合、年1.525%なら毎月約10.8万円、仮に基準金利の年3.375%なら約14.2万円で、月に約3.4万円の開きがあります。

元利均等返済・ボーナス返済なし・金利は全期間一定と仮定した試算。

延滞には注意が必要です。延滞があると、変動を選んだ人は借入れから5年たった後、固定を選んだ人は固定期間の終了後に、引下げが止まる場合があります。

変動金利の基準金利は毎月見直されますが、借りた後の適用金利が変わるのは4月1日と10月1日の年2回です。返済額は5年ごとに見直され、上限は前の1.25倍です。仕組みは5年ルール・125%ルールの解説で紹介しています。

プランを使うと手数料は5.5万円、保証料は2つの払い方

金利OKプランを使うと、保証会社あての手数料33,000円（税込）に加えて、OKBあての特別金利事務手数料22,000円（税込）がかかります。合わせて55,000円です。

保証会社はOKB信用保証で、保証料は一括前払方式と後払方式から選びます。一括前払方式の保証料は、融資額100万円あたり35年で20,664円、40年で21,813円です。

3,500万円を35年で借りると、一括前払の保証料は約72.3万円になります。後払方式は保証料が金利に含まれますが、上乗せの幅は商品概要説明書にもよくある質問にも書かれていないため、窓口で両方の総額を出してもらう必要があります。

• 一部繰上返済：Webは無料、店舗の窓口は22,000円（税込）
• 全額繰上返済：55,000円（税込）、Webからは申し込めない

定額の手数料と、借入額に比例する手数料の違いは住宅ローンの事務手数料の比べ方の記事で解説しています。

団信は全疾病保障付など6種類、借入時の年齢で選べる範囲が決まる

OKBの団信は6種類あり、保険料を別に払う必要はありません。疾病保障の付いた団信ほど、加入できる年齢が若い人に限られます。

大垣共立銀行の団体信用生命保険の案内（2025年8月12日現在）をもとに作成。このほか夫婦連生団信があります。

全疾病保障付は、8大疾病で働けなくなると月々の返済を12か月まで、ほかの病気やケガでは24か月まで保障し、それを超えて続くとローン残高が保障されます。借りた後に団信のプランは変えられないため、申込みの時点で決める必要があります。

がん団信やワイド団信の一般的な違いは、団信の種類を比べた記事で紹介しています。

愛知のローンプラザは9か所、事前審査はWebで申し込む

OKBは岐阜県大垣市に本店を置く銀行ですが、愛知県内にもローンプラザを9か所置いています。名古屋市内には中村とテラッセ納屋橋があり、ほかに春日井・一宮・名南（大府市）・ながくて・岡崎・あかいけ（日進市）・豊橋です。

申込みはマイページへの登録から始まり、事前審査はWebで本人確認書類や源泉徴収票をアップロードして申し込みます。結果はメールで届き、正式審査と契約はローンプラザで手続きします。

商品概要説明書では、融資実行時20歳以上71歳未満・最終返済時81歳未満の人が対象です。同じ勤め先に2年以上勤めているか、同じ事業を3年以上営んでいることも条件です。融資額は100万円以上1億円以内、期間は2年以上40年以内です。

名古屋市に本店を置く地銀では、名古屋銀行の保証料不要型と保証会社型の違いの記事も比べる材料になります。

取引の条件なしで借りられるドコモSMTBネット銀行と比べる

給与振込やカードの条件を付けずに引下げ後の金利で借りられるのが、ドコモSMTBネット銀行（旧・住信SBIネット銀行）の対面相談コースです。申込みと相談の窓口は銀行代理業者のSBIマネープラザで、愛知では栄の店舗で相談できます。

もう一つのWEB申込コースは、仮審査の受付を2026年10月30日17時で終える予定です。愛知でこれから同行に申し込む人は、対面相談コースで手続きすることになります。

ドコモSMTBネット銀行は、同行の対面相談コースの金利（2026年10月1日現在）と住宅ローン商品概要説明書（2026年8月3日現在）をもとに作成。3,500万円・35年の金額は当サイトの試算。

3,500万円を35年で借りると、OKBの一括前払の保証料と手数料は約77.8万円、ドコモSMTBネット銀行の事務取扱手数料は77万円で、借入時の負担はほぼ同じです。

金利はOKBが年0.075%低い一方、疾病保障を付けると上乗せがかかります。ドコモSMTBネット銀行は全疾病保障が上乗せなしで付き、給与振込やカードの条件もありません。

ドコモSMTBネット銀行の金利は、審査の結果で年0.1%〜0.55%上乗せされる場合があります。両行の事前審査で示された金利と、団信を含めた総額で比べてください。ドコモSMTBネット銀行の団信と金利の全体はドコモSMTBネット銀行の住宅ローンの解説で紹介しています。

金利OKプランで申し込む前に決めておくこと

• 給与振込とカードの口座振替を、OKBにそろえられるかを確かめる
• そろえられないなら、OKBアプリなど代わりの取引のどれを使うかを決める
• 保証料を一括前払にするか後払にするか、窓口で両方の総額を出してもらう
• 疾病保障付の団信を選ぶなら、上乗せ後の金利で返済額を計算し直す

金利の上昇に備えた返済期間や金利タイプの考え方は、国土交通省の住宅ローンの金利リスクに関する案内にまとめられています。

金利と金利OKプランの内容は月ごとに見直されるため、最新の状況は各金融機関の発表でご確認ください。