SBI新生銀行の50年ローン｜条件・メリットと注意点

SBI新生銀行の住宅ローンは、変動金利（半年型）で新規に住宅を購入・建設する場合に限り、借入期間を最長50年まで選べます。2025年11月17日から始まった取り扱いで、従来の最長35年から大きく広がりました。ただし35年を超える借り入れには当初借入金利に年0.100％の上乗せがあり、完済時年齢8

PayPay銀行の住宅ローン審査は「特別に厳しい」というより、低金利を維持するために返済能力を丁寧に見るタイプです。申込条件は前年度年収200万円以上・借入時20歳以上65歳未満・完済時80歳未満・団信加入が必須で、公表されているハードル自体は標準的です。それでも落ちたときは、審査基準の

住宅ローンの事務手数料は、借入時に金融機関へ一度だけ支払う手数料です。ネット銀行に多い定率型は「借入額×2.20％（税込）」が目安で、5,000万円を借りれば110万円（税込）にもなります。一方の定額型は3〜5万円程度と安く見えますが、その代わりに保証料が別途必要です。「定額型だから総額も安い」

イオン銀行の住宅ローンに、申込時に入力して使う「キャンペーンコード」は用意されていません（2026年9月20日に当編集部が公式サイトで確認した範囲）。探しても見つからないのは、コードではなく申込内容と審査で金利の差引幅が決まる仕組みだからです。代わりに効いてくるのが、手数料タイプの選び方・

ソニー銀行の住宅ローンは、AIによる仮審査（最短60分回答）でまず感触を確かめ、本審査で最終的な可否と融資額を決める2段階です。仮審査は口座がなくても申し込め、書類の提出が本格的に必要になるのは本審査からになります。ただし仮審査に通っても本審査で否決されることはあります。本審査では提出書類

ソニー銀行の住宅ローンは、がんと診断確定されたときに残高の50％を保障する「がん団信50」を上乗せ金利なしで付けられる点が最大の特徴です。残高がゼロになる「がん団信100」でも、上乗せは年0.100％にとどまります（2026年9月20日にソニー銀行公式サイトで確認）。ただし、がん保障が付くプラン

SBI新生銀行の住宅ローンは、変動金利の「5年ルール」も「125％ルール」も採用していません。同行の金利ページと商品説明資料に明記されている設計で、適用利率が変わるたびに毎月返済額とボーナス返済額も見直されます。この違いが最もはっきり出るのが、いまのような金利の転換局面です。日銀は2026年9

ソニー銀行への借り換えは、変動セレクト住宅ローンの借り換え金利が年1.347％（2026年9月適用分）で7月から3か月続けて据え置かれているため、いま返済中の金利が高い方にはメリットが残りやすい状況です。ただし同じ9月に、固定セレクト住宅ローン（10年）は年3.413％から年3.577％へ上昇

SBI新生銀行の住宅ローンは、変動金利（半年型）が年0.990％（2026年9月適用分・SBIハイパー預金の金利優遇を適用した場合）という水準と、上乗せ0円で選べる全疾病保障付団信が二枚看板です。新規借入・借り換えのどちらでも候補に入ります。一方で、手続きの大半をネットで自分で進めること、審査が原

ソニー銀行の住宅ローンは、取扱手数料が一律44,000円（税込）で済む「住宅ローン」と、手数料が融資額の2.20％（税込）でも表面金利が低い「変動セレクト」「固定セレクト」の3タイプに分かれており、どれを選ぶかで総コストが変わります。がんと診断された時点で残高が半分になる「がん団