2026年11月の金利で更新
家族の毎日に、無理のない住宅ローンを。
今月の金利と各社の最新情報から、家族の暮らしに無理のない住宅ローン選びを案内します。金利が上がったときの返済額まで、その場で試算できます。
- 金利の動きを毎月チェック
- 返済額をその場で試算
毎月の返済額をかんたん試算
返済期間
35年
金利（年）
1.195%
毎月の返済額
116,585円
4,000万円・35年・年1.195%の場合
期間・金利を変えて詳しく試算
元利均等返済・ボーナス返済なし・金利が完済まで変わらない場合の試算です。最初に入っている金利は、2026年11月の変動金利の最低水準（当サイト調べ）です。諸費用は含みません。
2026年11月の住宅ローン金利の目安
主要13社の新規借入（返済期間35年）の金利のうち、もっとも低い水準です。
変動金利
年1.195%〜
半年ごとに金利を見直すタイプ
4,000万円・35年なら 毎月116,585円
この金利で各社を比べる
10年固定
年3.099%〜
当初10年間の金利を固定
4,000万円・35年なら 毎月156,158円
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フラット35
年3.790%〜
完済まで金利が変わらない
4,000万円・35年なら 毎月172,106円
この金利で各社を比べる
2026年11月2日 時点で確認した金利です。実際に適用される金利は、借入額の割合・審査結果・団信の内容などで変わります。当初固定は、固定期間が終わったあとの金利で返済額が変わります。
住宅ローンの最新ニュース
金利の改定や商品の変更を、借りる人への影響とあわせて解説します。
住宅ローン金利ランキング 2026年11月
主要13社を金利の低い順に並べています。
2026年11月2日 時点・新規借入・返済期間35年で使える各社の代表的な金利です。条件によって金利が変わる商品は、もっとも低い金利を掲載しています。
はじめての人へ：住宅ローンの基礎知識
金利タイプの選び方から団信まで、最初に押さえたいことをまとめました。
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SBIマネープラザは、SBI新生銀行・ドコモSMTBネット銀行を所属銀行とする銀行代理業者です。
住宅ローンナビ！について
家を買うと決めた日から、うれしさと一緒に不安もやってきます。「本当に返していけるだろうか」「金利が上がったらどうしよう」。住宅ローンは金額が大きく、仕組みも複雑で、一度借りたら何十年も付き合うものです。
だからこそ、納得して選んでほしい。住宅ローンナビ！は、その思いで運営しています。金利の動きも各社の商品も、難しい言葉をできるだけ使わずに、良いところも気をつけたいところも正直にお伝えします。
この家にしてよかった。このローンにしてよかった。何年か先に、ご家族でそう思える選択のお手伝いができれば、何よりうれしく思います。