住宅ローン全般

SBI新生銀行の住宅ローンの申込画面にある「ご請求コード」は、紹介者や提携先から案内を受けた人だけが記入する任意の欄です。案内が手元になければ、空欄のまま申し込んで構いません。公式の申込書も「ご友人からの紹介、住宅関連雑誌をご覧になったなど『ご請求コード』をお持ちの場合、ご記入ください」と記すだ

住宅ローンの5年ルールは、変動金利が上がっても毎月の返済額を5年間据え置く仕組みです。125％ルールは、見直し後の返済額を直前の1.25倍までに抑える仕組みで、どちらも元利均等返済で借りている場合にだけ働きます。据え置かれるのは返済額だけで、適用金利そのものは上がっています。以下では両ルールの

団体信用生命保険（団信）は、住宅ローンの契約者が亡くなったり高度障害状態になったりしたとき、保険金でローン残高を完済する保険です。加入できるのは住宅ローンの契約時だけで、あとから保障を変えることはできません。2026年は、がん保障を有料に改めた銀行と、上乗せ0円で全疾病まで広げた銀行に分かれまし

住宅ローンの審査は、事前審査（仮審査）が当日〜数日、本審査が書類到着後1週間〜3週間程度が目安で、申し込みから融資実行まではおおむね1ヶ月〜1ヶ月半を見ておくと安心です（2026年10月時点・各社公式の案内）。日数は金融機関と申込ルートで大きく変わり、仮審査の回答が速くても、融資まで6週間ほどかか

SBI新生銀行の住宅ローンで選べる団体信用生命保険（団信）は、一般団信・全疾病保障付団信・ガン団信の3つです。上乗せ金利がかかるのはガン団信の年0.1％だけで、就業不能まで備える全疾病保障付団信は上乗せなしで選べます（2026年10月時点・同行公式サイトで確認）。ただし疾病保障の2プランは加

関西みらい銀行の住宅ローンは、2026年10月に変動金利・固定金利ともに引き上げられました。入院保障付き一般団信つきの変動金利（融資手数料型）は年1.145%からで、日銀が9月18日に政策金利を年1.25%程度へ引き上げた流れを受けた改定です。一方で、金利プランの受付は2027年3月31日まで

スゴ団信そのものに「何歳から入れない」という独自の年齢制限はありませんが、借入時の年齢が40歳・50歳のどちらの側にあるかで、上乗せ金利なしで付く保障と追加コストが変わります。50歳以下なら3大疾病50％保障まで上乗せ0円、50歳を超えると0円の範囲は「基本プラン」までです。健康診断書は、借入

住宅ローンの選び方で比較すべき項目は、金利・返済額の見直しルール・事務手数料と保証料・団信の保障と上乗せ金利・手続きのしやすさの5つです。このうち総支払額の差を最も大きく生むのは、実は金利そのものよりも「事務手数料の型（定額か定率か）」と「団信特約の上乗せ金利」で、同じ借入額でも数十万円から数百万

50年まで借りられる主要4社の住宅ローンを2026年10月の金利で比べると、50年フルで借りたときの金利がもっとも低いのはイオン銀行の年1.140%、次いでSBI新生銀行の年1.510%です。ドコモSMTBネット銀行（旧・住信SBIネット銀行）は対面相談コースで年1.750%、PayPay銀行は年

信用情報に「異動」が登録されている間は、SBIアルヒのフラット35でも審査を通過するのは非常に難しいのが実情です。フラット35は収入の安定性を民間ローンほど厳しく見ない一方で、過去の返済履歴＝信用情報は民間ローンと同じように重視されるためです。異動情報には保存期間があり、延滞・代位弁済などは契