住宅ローン選びでは、金利だけでなく「保障内容」や「借りやすさ」も重要です。
関西みらい銀行の住宅ローンは、関西エリアを中心に展開する地方銀行ならではの相談体制に加え、疾病保障や入院保障が充実している点が大きな特徴です。
この記事では、関西みらい銀行の住宅ローンの特徴やメリット・デメリットを分かりやすく解説します。
目次
関西みらい銀行とは？
関西みらい銀行は、大阪市に本店を置く銀行で、地方銀行のように見えますが実際は大手金融グループ「りそなグループ」の一員です。
もとは「関西アーバン銀行」と「近畿大阪銀行」という2つの銀行が合併してできた銀行で、さらに歴史をたどると近畿銀行や大阪銀行などの複数の銀行が統合されています。そのため、実際には100年以上の歴史を持つ銀行軍の流れを受け継いでるといってもいいでしょう。
関西みらい銀行の住宅ローンの特長
関西みらい銀行の特長は様々ありますが、「金利」と「団信」に関しては他行に負けない特長をもっています。では、順に見ていきましょう。
魅力的な金利水準
関西みらい銀行では、変動金利と全期間固定金利の両方を取り扱っています。
店舗を持つ地方銀行の住宅ローンは金利が高いというイメージがあるかと思いますが、関西みらい銀行の場合、ネット銀行と比べると超低金利とまでは言えませんが、地方銀行同士で比較した際はかなり魅力的な金利設定です。
選べる3種類の充実した団信
一般的に、住宅ローンを利用するには団体信用生命保険（団信）への加入が必要不可欠です。
関西みらい銀行の住宅ローンでも団信の加入は必須ですが、関西みらい銀行では3種類の団信の中から自分に合ったものを選択することができます。
■ 入院保障付き一般団信
死亡・高度障害だけでなく、病気やケガによる長期入院も保障対象。
※ただし、三大疾病や生活習慣病、病気・けがなどは一般団信では保障対象外です。
■ 生活習慣病団信（あんしん11α）
一般団信の保障内容に加えて、がんや10種類の生活習慣病にもしっかり対応。けがから長期入院まで、幅広く備えたい方向けの団信です。
■ 団信メガMAX
三大疾病（がん・脳卒中・急性心筋梗塞）に重点を置いた手厚い保障プランですが、全疾病保障も付帯しています。日帰り入院から保障対象になるため、あらゆる不測の事態に対して万全に備えたい方向けです。
なお、一般団信・あんしん11α・団信メガMAXの順に金利は高くなりますが、自分のライフプランに合わせた団信が選べるというのは大きなポイントといってもいいでしょう。
店舗相談とWeb申込みの両立
ネット銀行は金利が低い一方で、店舗を持っていないために対面での相談が難しいというデメリットがあります。一方で関西みらい銀行では店舗相談・Web事前審査・マイページ管理などを利用できるため、初めて住宅ローンを組む方でも相談しながら安心して進められます。
他行にはない関西みらい銀行の強みは？
関西みらい銀行には、他行と比べた際にはない「強み・ポイント」があります。特に、団信に関しては関西みらい銀行ならではの特長がありますので、ポイントごとに見ていきましょう。
ポイント① ：入院保障付き一般団信が特徴的
銀行の一般団信は多くの場合、死亡・高度障害のみが保障対象で、入院や病気・ケガは保障対象外となっています。一方で、関西みらい銀行では「入院保障付き一般団信」を用意しており、こちらの団信に加入すれば上記の保障はもちろん、病気やケガによる長期入院にも備えることが可能です。
住宅ローンの返済は長期に渡りますので「もし働けなくなったらどうしよう」という不安を解消するのは必要不可欠でもあります。そういった不安を団信によって軽減できるのは、関西みらい銀行の大きなメリットといってもいいでしょう。
ポイント② ：団信メガMAXの保障が手厚い
入院保障付き一般団信も十分魅力的ではありますが、三大疾病や一部の病気・けがなどは一般団信では保障対象外です。しっかりと将来に備えたい人にとっては、まだ不安が残ります。
そこで登場するのが、関西みらい銀行の「団信メガMAX」です。
団信メガMAXでは、死亡原因の約半数を占めるとされている三大疾病に加えて全疾病保障までカバー。さらにがん診断給付金や各種サポートサービスも利用できます。その分、金利は高くなってしまいますが、保障重視で住宅ローンを選びたい人のニーズにもしっかりと応えてくれるのは関西みらい銀行の大きな魅力です。
ポイント③： 関西みらいクラブの特典を受けられる
関西みらい銀行では、住宅ローン利用者向けに対して「関西みらいクラブ」というポイント・優待サービスを提供しています。
■ 給与などの受取り、初回取引開始などでポイントプレゼント
■ ATM手数料優遇
■ 各種サービス優遇
などの嬉しい特典が用意されており、年会費無料で住宅ローン以外でもコツコツと貯めることができるのがポイントです。こういったネット銀行にはない「取引メリット」を受けられる点も関西みらい銀行の強みですね。
関西みらい銀行の住宅ローンのメリット
ではここで、関西みらい銀行住宅ローンのメリットを見ていきましょう。
団信保障が充実している
関西みらい銀行のメリットは、なんといっても豊富な団信保障です。一般団信だけでなく、疾病保障や入院保障の選択肢が豊富に用意されており、自分に合った保障を選ぶことが可能です。
店舗で相談できる
関西みらい銀行はネット銀行と違って店舗が存在します。そのため、住宅ローンに不安を感じる初心者でも相談しながら安心して申し込むことが可能です。
地方銀行ならではの柔軟な対応が可能
ネット銀行には「低金利で便利」という強みがありますが、その代わり特殊なケースには対応しづらいという欠点もあります。
一方で、店舗を持つ地方銀行ではネット銀行だと対応が難しかったケースでも相談しやすいという傾向があるようです。もちろん、関西みらい銀行も例外ではありません。
店舗で対面による対応も可能なため、より安心して相談することができます。特に、
■ 自営業
■ 個人事業主
■ 特殊な物件購入
などの職種・条件で利用を検討している人には、関西みらい銀行がおすすめです。
関西エリアでの実績が豊富
関西みらい銀行では、地域密着型の金融機関として住宅購入を手厚くサポートしています。特に、関西エリアでの実績は豊富なので、関西エリアに家を購入して住みたいと考えている方にとっては心強い味方となってくれるでしょう。
関西みらい銀行の住宅ローンのデメリット
では次に、関西みらい銀行の住宅ローンにおけるデメリットを見ていきましょう。
ネット銀行と比べると金利が高い
関西みらい銀行は、店舗を持つ銀行としては金利面でかなり優位に立っていますが、SBI新生銀行や住信SBIネット銀行などのネット銀行と比較すると、どうしても不利になってしまいます。
少しでも低い金利で住宅ローンを利用したいと思っている方にとってはデメリットになるかもしれません。
営業エリアに制限がある
先ほどメリットで地域密着型の金融機関で関西エリアでの実績が豊富と言いましたが、関西みらい銀行では住宅ローン対象者や担保物件に営業エリア条件が設けられています。
関西地域にこだわらず幅広い選択肢の中から選びたいという人にとっては、そのメリットが逆にデメリットになってしまうでしょう。
優待特典を最大限利用するには条件がある
先ほど強みで上げた「関西みらいクラブ」ですが、その中の優遇サービスは段階（ステータス）によって受けられる特典が変わっていきます。
上記の表を見てもらうと分かる通り、最大ステータスのダイヤモンドまで達成するには、条件が厳しめとなっています。
また、ATMや振込手数料無料特典も月間で利用できる回数や対応している金融機関が限られているため、人によってはあまりお得感を感じられないかもしれませんね。
関西みらい銀行はこんな人におすすめ！
これまで、メリットやデメリットを見てきました。まとめると、関西みらい銀行の住宅ローンは次のような方に向いています。
■ 関西みらい銀行の住宅ローンはこんな人におすすめ! ■
・関西エリアで住宅購入を検討している
・金利だけでなく団信の保障内容も重視したい
・対面で直に相談しながら申し込みを進めたい
・あらゆる病気やケガへの備えを重視したい
・地方銀行ならではのサポートを受けたい
まとめ
関西みらい銀行の住宅ローン最大の魅力は、「保障の手厚さ」と「相談しやすさ」が両立している点です。特に、
・入院保障付き一般団信
・三大疾病＋全疾病保障の団信メガMAX
・関西みらいクラブの特典
などは、他行にはない関西みらい銀行ならではの強みと言ってもいいでしょう。住宅ローンを吟味する際は、ぜひ関西みらい銀行も併せて比較してみてください。