PayPay銀行の住宅ローンのメリットとデメリット・注意点を徹底解説

PayPay銀行（旧ジャパンネット銀行）は、ソフトバンクグループとヤフー株式会社が展開する「PayPay経済圏」の中核を担うネット専業銀行です。ソフトバンクのスマートフォン利用者向けに提供される金利優遇制度など、グループ連携による特典が充実しているのが大きな特徴です。

2000年に日本初のインターネット専業銀行として「ジャパンネット銀行」の名称で誕生し、2021年に現在の「PayPay銀行」へとブランドを刷新。それ以降も、ネット完結型の金融サービスを拡充し続け、住宅ローンやカードローン、普通預金、投資信託、外貨預金など、幅広い金融商品をスマホやPCから手軽に利用できる体制を整えています。特にPayPayアプリとの連携により、日常のキャッシュレス決済から資産運用まで一体化した金融体験が実現できるのも強みです。

住宅ローンにおいても、オンライン完結型ならではのスムーズな手続きと、業界でも競争力のある金利設定が高く評価されています。特に、変動金利や10年固定金利タイプは、他行と比較しても非常に低水準で提供されており、今注目を集めている住宅ローンのひとつです。

この記事では、そんなPayPay銀行の住宅ローンのメリットだけでなく、見落とされがちな注意点やデメリットもあわせて詳しく解説していきます。ネット銀行ならではの利便性と、実際に申し込む際に押さえておくべきポイントをしっかり確認しておきましょう。

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PayPay銀行の住宅ローン　主な特徴

低金利が人気

先ほども記載した通り、PayPay銀行の住宅ローンは低金利が大きな特徴です。

自己資金10％未満の方は、上記の金利に一定の上乗せ金利を加算した金利が適用されます。

いずれにせよ、他のネット銀行と比較しても訴求力のある金利設定となっており、いかにPayPay銀行が住宅ローンに注力しているかがわかります。

ネットで手続きが完結

PayPay銀行はネット専業銀行で、実店舗を持たないことから住宅ローンの申し込みから契約まで一連の手続きがすべてオンライン上で完結します。そのため、来店予約や窓口での待ち時間といった手間が一切かからず、自宅や職場などから時間を気にせず手続きできるのが大きなメリットです。忙しい方や、店舗へ足を運ぶのが難しい方にとっても、非常に便利に利用することができます。

例えば、必要書類はスマホやパソコンを使って写真を撮り、オンラインで簡単に提出できます。また、契約書の記入や捺印は不要で、全てネット上で完了するのが大きな利点です。

ただし、店舗がないため対面での相談ができない点が気になるかもしれませんが、PayPay銀行では電話やオンラインでのサポートが充実しているため、住宅ローンに関する相談も安心して行うことができます。

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PayPay銀行の住宅ローンのメリット

充実した団信保障プラン

PayPay銀行の住宅ローンはネット銀行の中でも団信サービスが充実していてます。主な保障のサービス内容は以下のとおりです。

51歳未満の方であれば「がん50％保障団信」などに加入することができる点は非常に魅力的です。

また、ペアローンで契約する予定の方はペア連生団信を利用することができます。ペア連生団信とは、ペアローンでの借り入れの際、夫婦二人のどちらかに万一のことがあった場合、それぞれの住宅ローン残高が0円となる団体信用生命保険です。PayPay銀行では銀行で初めてペアローンでの連生団信を取り扱いました。

例えば、ペア連生のがん50％保障団信を利用する場合、夫婦のどちらか一方ががんと診断されると、夫婦それぞれのローン残高が半分になります。（金利上乗せは＋0.3％）

保障内容が充実している分、ペアを連生を利用する場合には金利が0.2％～0.4％上乗せされます。そのため、保障の必要性や家計への影響をよく確認し、ご夫婦でしっかり話し合ったうえで選択することが大切です。

定期自動入金サービス

PayPay銀行で住宅ローンの借り入れを行う場合、返済口座はPayPay銀行の円普通預金口座です。この口座では『定額自動入金サービス』というサービスを利用することができます。

このサービスを使えば、手数料無料で他行の自分名義の口座からPayPay銀行の口座へ指定した額を毎月自動的に入金することが可能です。毎月の給与や賞与を他の銀行で受け取っている場合でも、給与口座から住宅ローンの支払いに必要な金額をPayPay銀行の口座に自動的に移動させることができるので毎月の資金移動の負担を軽減することができます。

審査期間が短い

PayPay銀行の住宅ローン審査スピードはとても早いです。事前審査は最短当日〜最大5営業日、本審査は最短3日〜10営業日で回答が戻ってきます。

住宅を購入したいと考えている方がローンの借り入れ先を急ぐ場合にも、審査結果を早く知ることができ使いやすい住宅ローンと言えるでしょう。

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PayPay銀行の住宅ローンのデメリット

個人事業主・法人経営者には厳しい

PayPay銀行は個人事業主・法人経営者向け住宅ローンを別途用意しています。専用商品ということで審査に通る可能性は高いと思われますが、残念ながら金利がやや高めなので、個人事業主や法人経営者の方が無理にPayPay銀行を利用するメリットはないでしょう。特に変動金利は通常のローン商品と比べて2倍近い金利となってしまっているので、個人事業主の方や法人経営者の方は別の住宅ローンを検討された方が良いかもしれません。

PayPay銀行の住宅ローンがおすすめな人

PayPay銀行の住宅ローンは、非常に低い金利設定と迅速な審査が大きな特長です。ネット銀行の中でも最低水準の金利を提供しているため、金利を低く抑えたい人にとってPayPay銀行は理想的な選択肢となります。また、審査期間がスムーズに進めば半月程度で完了するため、スピーディーに住宅ローンの審査を終えたい方にも適しています。

さらに、団体信用生命保険（団信）の面でも、PayPay銀行は優れた保障を提供しています。

住宅ローン借入時の年齢によって、選択できる団信種類がかわるのですが、51歳未満の方であれば、住宅ローンの残高が半分になると保障される「がん50％保障団信」が金利上乗せなしで付帯します。さらに0.1％の金利上乗せで「がん100％保障団信」にアップグレード可能であり、これにより団信の保障の手厚さは業界トップクラスです。

ただし、融資の対象が事実上サラリーマンに限定されており、自営業者やフリーランサーなどには不利な住宅ローンです。この点をクリアできれば利用者にとってメリットが多い住宅ローンと言えるでしょう。

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