2023年9月の住宅ローン金利は、大半の金融機関が金利を据え置くかを引き上げています。米国の金利は乱高下を続けており、FRBはさらなる利上げを示唆しています。日本の物価上昇率も11カ月連続で3％を超えており、このままいくと金利政策の変更は避けられないでしょう。また、為替市場では再び円安が進行、ガソリン価格も高止まりする等、国民生活を圧迫しています。日銀が金融政策を見直すと、住宅ローン金利の大幅上昇は避けられません。これは「もしかすると」ではなく、「いつか必ず起こる」と考えるべきです。住宅ローンの利用を検討している方は、世界の金利動向と日銀の政策、住宅価格に注目し、素早く動けるようにしておきましょう。

繰り返しになりますが、足元の物価上昇率を見ると将来のさらなる金利上昇は避けられません。住宅ローンの利用を検討している方は、長期金利だけではなく、短期金利が上昇するリスクがあることを、常に頭に入れておく必要があります。

翻って住宅市場は、横ばいながら高止まりしており、人件費高騰と資材価格高騰を考えると、簡単に価格が下がらないでしょう。今のところ円安が収まる気配はなく、外国人投資家の旺盛な購買意欲を考えると、不動産価格が上昇する可能性すらあります。日本人の平均年収の上昇は、住宅価格の上昇に追いついておらず、これ以上の物価上昇を受け入れるのは困難でしょう。住宅は「買いたいと思った時、買える財力があるならそこが買い時」という格言があります。この格言は、タイミングを逃すと、物件価格の上昇に伴い住宅が購入できなくなることを示唆しています。住宅ローンの借り換えを検討している方も、金利が大幅上昇してからでは手遅れです。いずれにせよしっかり検討し、決断したなら早めに動くべきでしょう。

以下は、住宅ローン比較の各種ランキングで上位にランクインしている人気の住宅ローンの金利動向です。住宅ローンの利用を検討している方は是非チェックしてみてください。