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住宅ローンを比較する上で忘れてはいけないのが、団体信用生命保険(団信)の保障内容です。このページでは団体信用生命保険の役割や商品内容について解説しています。
団体信用生命保険とは?
団体信用生命保険の特徴
団体信用生命保険っていろんな種類があるみたいだけど、そもそもどういう保険なんだろう・・・
団信の種類
団体信用生命保険は、死亡や高度障害時に備えるだけの商品もありますが、ガンやその他の疾病などの保障が追加で付帯できるケースも多くあります。
一般団信 契約者が死亡もしくは高度障害の状態になった際に残債が0になる保障です。一般団信への加入は原則として必須としている金融機関がほとんどです。なお、一般団信の保険料は基本的には銀行が負担してくれます。
がん保障付団信 がん団信は、所定のがん(悪性新生物)と診断されると保険金が支払われる団信です。がん団信には、所定のがんと診断されたときに残債の半額が保障される「がん50%団信」と、全額が保障される「がん100%団信」の2種類があります。
年齢制限などの条件をクリアしていれば、がん50%団信は金利上乗せ無しで加入できるケースもあります。また、がん100%保障に加入する場合、借入金利に年0.1〜年0.2%程度上乗せした保険料を支払うのが一般的です。
3大疾病保障付団信 三大疾病である「がん」「心疾患」「脳血管疾患」と診断されて所定の状態になったときに残債が0になる団信です。加入する場合、住宅ローン金利に年0.1〜年0.3%程度を上乗せするのが一般的です。
8大疾病保障付団信 3大疾病に加え、高血圧症・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎罹患時の保障が付いた「8大疾病」など保障の範囲が広い団信です。加入する場合、住宅ローン金利に年0.1〜年0.3%程度を上乗せするのが一般的です。
ワイド団信 健康が理由で通常の団体信用生命保険に加入できない人のために、加入条件を緩和した団信です。健康上の理由から一般団信に加入できない方でも住宅ローンを利用できるように作られた保障です。保証される内容は一般団信と同じです。
ワイド団信に加入する場合、住宅ローン金利に年0.3%程度を上乗せするのが一般的です。
団信の選び方
住宅ローンを選ぶ際は団信の保障内容だけでなく、金利や手数料も含めて総合的に判断するのが良いでしょう!
保障の必要性 単身世帯の方や、十分な預貯金を確保されている方などは保障の充実した団信に加入する必要がないケースもあります。
また、ご自身がすでに加入している死亡保険やガン保険などと保障が重複するケースもあると思いますので、住宅ローン契約の際に保障を見直すということも選択肢になるでしょう。
上乗せ金利 保障の手厚い団信の場合、金利上乗せが年0.3%程度上乗せされることもあり、場合によっては住宅ローンの金利と同じぐらい団信の保障料を支払うことになるケースもあります。
住宅ローンのシミュレーションなどで、団信の保険料が月々いくらぐらいに相当するのかなども事前にチェックした上で、ご自身の納得したプラン選択を目指しましょう。
まとめ
団体信用生命保険を賢く比較するためには、金融機関ごとの保障内容をチェックしたうえで、それぞれの住宅ローン金利や、上乗せされる金利、契約にかかる手数料等総合的に考えるのがおすすめです。
金融機関によっては無料で付帯できる団信もありますので、コストをかけずに保障を強化することもできます。
今回ご紹介した団信の種類、注意点、比較のポイントも参考に、ご自身に合った住宅ローンと団信を選びましょう!