各社住宅ローンの解説

50年まで借りられる主要4社の住宅ローンを2026年10月の金利で比べると、50年フルで借りたときの金利がもっとも低いのはイオン銀行の年1.140%、次いでSBI新生銀行の年1.510%です。ドコモSMTBネット銀行（旧・住信SBIネット銀行）は対面相談コースで年1.750%、PayPay銀行は年

ドコモSMTBネット銀行（旧・住信SBIネット銀行）の住宅ローン金利は、2026年10月時点で、店舗で相談して申し込む対面相談コースの変動金利（通期引下げプラン）が年1.600％（物件価格の80％以下で借りる場合。80％超は年1.700％）です。ネットで申し込むWEB申込コー

PayPay銀行の住宅ローンは、事前審査（仮審査）の段階では書類を出す必要がなく、本審査の申し込み以降にまとめて提出します。公式の案内では、審査にかかる日数の目安は事前審査が当日〜2営業日、本審査は書類提出後3〜10営業日です。契約手続きはお借入日の7営業日前まで（口座開設・不動産会社への連絡

信用情報に「異動」が登録されている間は、SBIアルヒのフラット35でも審査を通過するのは非常に難しいのが実情です。フラット35は収入の安定性を民間ローンほど厳しく見ない一方で、過去の返済履歴＝信用情報は民間ローンと同じように重視されるためです。異動情報には保存期間があり、延滞・代位弁済などは契

SBIアルヒのフラット35の事前審査は、いまは店舗（ビデオチャット相談を含む）で申し込む形になっており、結果は最短で当日に出ます。Webで手続きできるダイレクト支店は2026年7月1日でWeb事前審査の取り扱いを終了し、本申込からのスタートに変わりました。申し込む前に押さえておきたいのが、金利

ドコモSMTBネット銀行（旧・住信SBIネット銀行）のフラット35で、いま申し込めるのは買取型です。2026年10月実行分の金利は、借入期間21年以上35年以下・借入割合9割以下で6年目以降 年3.830%、金利引下げ制度で4ポイントを使えた場合の当初5年間は年2.830%です（新機構団信付き・

ドコモSMTBネット銀行（旧・住信SBIネット銀行）の住宅ローンは、2026年10月30日（金）17時でWEB申込コースの仮審査受付を終了します。これから申し込む人は、SBIマネープラザなどの銀行代理業者が窓口の対面相談コースが主な選択肢になります（2026年10月1日に同行公式サイトで確認）。

ドコモSMTBネット銀行（旧・住信SBIネット銀行）の「スゴ団信」は、借入時50歳以下なら、3大疾病50%保障と全疾病保障が上乗せ金利なしで付く団信です。3大疾病を100%保障にする場合の上乗せは、40歳未満が年0.200%、40歳以上が年0.400%。50歳を超えると無料の範囲は「基本プラン」に

SBI新生銀行の住宅ローンは、変動金利（半年型）で新規に住宅を購入・建設する場合に限り、借入期間を最長50年まで選べます。2025年11月17日から始まった取り扱いで、従来の最長35年から大きく広がりました。ただし35年を超える借り入れには当初借入金利に年0.100％の上乗せがあり、完済時年齢8

PayPay銀行の住宅ローン審査は「特別に厳しい」というより、低金利を維持するために返済能力を丁寧に見るタイプです。申込条件は前年度年収200万円以上・借入時20歳以上65歳未満・完済時80歳未満・団信加入が必須で、公表されているハードル自体は標準的です。それでも落ちたときは、審査基準の